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　　富阳 杭房·首望澜翠府_洋房一口价168万、合院一口价579万、叠墅一口价342万

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　　随着国家“限墅令”的颁布，涉宅地块容积率的控制逐步趋严。近几年杭州最难买的房产类型，叠墅一定是其中之一。

　　浙报地产传媒研究院数据显示，2021-2022年，杭州限购九区土地出让共计240宗，而容积率在1.2及以下住宅用地，仅10块，占比仅4.2%。可见星空体育登录入口 星空体育在线官网低密库存已经见底，墅类产品正在走向断供。

　　首望澜翠府上叠户型设计非常巧妙，北面是厨房以及卫生间。厨房内部采用U型设计，烹饪空间合理。蒸烤一体机、洗碗机、双开门冰箱等厨电摆放也毫无压力，整体空间利用率很高。

　　接着，就可以看到一个L型餐客通厅，整体约50方设计面积，带来了非常好的尺度感，可满足业主会客交流，家庭活动等多元需求。客厅一侧目前设计为敞开式书房，后期业主可根据需求布置成老人房，灵活满足家庭成员起居需求。

　　客厅南向为双联阳台，保证了房屋采光的同时，也为打造多样的生活场景提供可能。

　　沿着楼梯，就能到达上叠户型的二楼位置，共设置了三个卧室。朝南为主卧和次卧，北向是一个儿童房。

　　主卧开间约4米，整体面积约35㎡，四进式设计，阳台、卧室、衣帽间和卫生间，空间的功能性做到星空体育登录入口 星空体育在线官网了高效利用，生活的舒适性也能有很好的保障。

　　这个户型设计非常有意思的一点，南向两个卧室都直通阳台。这样上下两个双联阳台，相当于多送约9㎡。

　　首望澜翠府这个上叠自带大露台，整整有70多方，相当于买两层得三层。开发商给它取了一个非常有意境的名字——天空的院子。露台的视野非常好，能直接眺望到江对岸的水上运动中心，往南能看到奥莱，往北还能看到公望山。

　　上叠露台，跟一楼带的那种花园不一样，顶层的位置更有私密性，不会被人打扰，完全就是独享的空间。

　　建筑面积约70㎡的赠送露台，后期可以设计成屋顶花园，种上满满的花果蔬菜；也可以铺上地板，摆上沙发和遮阳篷，打造成私人会客空间。

　　在以前的观念里，像这种低密墅品，动辄千万，只属于少数有经济实力的中年购房群体。不过，首望澜翠府建面约188方上叠，只需450万起步，而且还是杭州老牌房企开发的，品质过硬！

　　首望澜翠府由杭州本土国企杭房，操刀开发。深耕本土46年，杭房是杭州最早的一批开发者，在市场波动不断的今天，杭房依旧坚持标杆人居的营造理念和在产品端的精工打造，足以看到企业深厚的底蕴和实力。

　　这一点，在杭城诸多板块内的封面级商品房作品，就足以看出。东方润园，杭州首个“中国十大超级豪宅”；东方御府，杭州首个“绿色二星建筑运营标识楼盘”；东方郡，杭州首个销售套数全国TOP10，等等一系列赢得市场和购房者口碑的产品，缔造了一代又一代杭州楼市佳话。

　　很长时间内，很难再有第二个首望澜翠府。因为难以复制的山水资源，还有过硬的产品实力，更是不可多得。

　　置身于太好的风光里，往往容易忽视户型的考究。而【翠园】，则做到了将自然环境与居住需求高度兼容。同时回归到产品本身，为不同需求预留格式化空间。

　　基于三孩时代的到来，三房是刚需，四房才是品质改善。建面约112-136㎡坡地洋房利用超90%高得房率（含可拓面积），远高于杭州时下同等面积高层，多出近10㎡空间可以利用；南向跑道式阳台，无论在客厅还是主卧，都能循着阳台的视野，感受外界的无边风景。

　　建面约136㎡户型空间，约13.65米四开间朝南，让家人有了充分的采光保障，同时幢与幢之间的建筑落差，剧场式布局，为居者带来的绝佳观景视野。双套房设计，考虑到一些家庭有老人居住，满足了两代人的起居空间，加倍私密感&尊崇感。且项目紧邻江滨东大道，通过科海路，无缝衔接之转滨，开车约15分钟抵达之江转塘，约25分钟抵达滨江，约35分钟抵达钱江新城。

　　必须提醒一点，在2024年肉眼可见的供地计划中，杭州低密土地愈来愈少，错过这一次，你又要等多久呢？

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