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　　项目位于海南省三亚市崖州区高山村，属三亚市崖州湾科技城（中片区），总用地27587平方米，总建筑面积约95841.77平方米，中标额501.48万元。主要建设内容为6栋25-26层商品住宅，1层整体地下室及配套等，基坑开挖深度3.20~4.60米，基坑支护周长约601米。

　　项目建成后将为崖州区居民提供596套住房，打造配套设施完善，生态环境适宜的住宅区，带来更生态、更人文的居住环境。

　　三亚崖州湾科技城位于三亚西部，以 “世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位” 为理念，重点打造南繁科技城、深海科技城、科教城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地，是自贸资产新高地。这里已引入研究院及重点大学超 30 家，世界 500 强 43 家，高新技术企业 133 家，3 年固定资产投资达 572 亿。

　　3所幼儿园:南开幼儿园、上海世外教育附属外国语幼儿园、科技城第一幼儿园;5所中小学:南开中学、南开小学、上海世外教育附属外国语中小学、深海城中学、三亚寰岛实验小学;14所高校及科研院所:中国海洋大学、中国农业大学、上海交通大学、武汉理工大学等。[优质医疗领航]

　　科技城综合医院(拟与上海仁济医院合作，定位三甲)、国康医院(拟定位三甲)、崖城卫生院、南滨卫生院。

　　滨海公园、滨河公园、观海公园、通海公园、南繁公园、中央公园、三角梅科博园。

　　5A景区:南山寺、大小洞天;4A 景点:天涯海、西岛;4个特色景点:崖州湾、崖州古城、兰花大世界主题公园和天行森林公园，星级酒店:三亚用友梅地亚中心酒店、三亚崖州湾千鹤国际交流中心酒店、三亚海洋探索世界会议培训中心酒店、皇冠假日酒店、康年酒店等。生活无忧配套

　　超市:旺豪超市、崖美超市、乐购超市、佳美超市等;农贸市场:南滨农贸市场、南山花园早市、崖城农贸市场等。

　　近G98环岛高速，距崖州动车站2.2公里，凤凰机场27公里，三亚市区45公里

　　项目提供建面约109㎡三房两厅两卫、120㎡和138㎡四房两厅两卫，三个面积段可以对位不同购房群体。

　　依托巧妙设计，项目平均得房率超过87.6%。以建面约120㎡户型为例，项目可以做到4房，而且是正规格局，舒适度很高，但市面上同类产品只有3房。

　　这意味着你的每一分钱都比别人花得值，而且享受的是奢阔空间感，居住体验并没有打折扣。

　　最直接的原因就是园林配套足够丰富的同时颜值也很高，看完之后你会惊叹：性价比太高了！

　　社区内打造了超有颜的引力客厅，包含休憩会客、户外交友、休闲娱乐、书吧阅读等复合功能，让小区和城市的边界在模糊中有了更多松弛感。

　　譬如在儿童游乐区，玩乐设施根据年龄段进行设计，让混龄、多元乐趣在此悉数聚合；在活力慢跑空间中，每位业主都可以在林荫下尽情运动，燃烧卡路里。

　　再从小区景观上，打造集邻里社交、植物认知、游憩休闲、社区活动于一体的共享林下休闲平台。

　　不同于其他社区的配套随意堆砌，保利·汀澜和著更关注业主在整个小区的生活感受，所以才会给各个年龄段业主提供更丰富的生活场景。

　　当下，大多数楼盘都会配置游泳池，但能否给到业主更好的体验感，需要打个问号？

　　而怀揣着打造强大产品力的“偏执”，保利始终在这个赛道上不断进化，最终在保利·汀澜和著呈现了一个沉浸式分龄度假游泳池。

　　成人泳池可划分4条直线泳道，既是大人们畅游的主场，也是不错的亲子互动水上乐园，儿童泳池，则是孩子们结交新小伙伴的水上城堡。

　　浓密绿植形成泳池天然屏障，戏水的同时还可观赏花园美景。泳池一侧配置舒适躺椅和遮阳伞，甚至打造高标更衣室，整体的船头造型融合自然光景，更是创造出独特的景观效果。

　　康养花园更是为老年业主打造，长者们可以在这里与邻里品茗弈棋、遛鸟打拳、吟诗论道，颐养天年。

　　多变活动场也必不可少，这里多园的场景设计，将林下阅读、运动汇等融入其中，今后将成为一个个有说有笑的“人气聚场”。

　　✅近期发布保利汀澜和著售楼处电话：销售中心电话-营销中心-售楼中心-售楼处-楼盘开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、售楼处地址、首页网站、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营、得房率、配套等详情咨询

　　免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电线月中国住房租赁企业规模排行榜

　　摘要：规模排行：2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至121.4万间，入榜门槛维持13659间；累计管理房源量达176.7万间，较8月增加1.4万间，入榜门槛提高至20330间，华发优生活新晋上榜。政策动向：中央层面，

　　地方层面，福建、郑州、重庆等多地发布租赁住房管理相关规范，合肥、无锡、青岛等十余城支持收购已建成存量商品房用作保障性住房。市场运行：2024年9月，住房租赁市场热度继续回落，重点城市住宅平均租金跌幅进一步扩大，50城住宅平均租金为36.1元/平方米/月，环比下跌0.39%，同比下跌2.52%。土地情报：9月重点22城共成交128宗涉宅用地，南京成交规模居22城首位，无涉租用地成交。*点击索取报告完整版更多住房租赁市场

　　■ 开业规模榜：各类住房租赁企业开业规模均有不同程度提高据中指研究院统计，2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达121.4万间，较8月增加约1.9万间。开业规模TOP30入榜门槛仍维持13659间。

　　分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。与8月相比，各类住房租赁企业开业规模均有不同程度提高，房企系、创业系、地方国企系、酒店星空体育 星空体育平台系开业规模分别增加0.8万间、0.2万间、0.4万间、0.3万间，中介系和金融系开业规模也有所增加。

　　分类来看，管理榜TOP30中，分别有12家房企系住房租赁企业、8家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。从榜单变动情况来看，华发优生活新晋上榜。管理规模变化来看，房企系、地方国企系、创业系、酒店系管理规模分别增加0.5万间、0.2万间、0.2万间、0.4万间，中介系增加0.1万间。

　　■ 建设运营9月，长租公寓项目积极投入市场，其中尤其以地方国企系住房租赁企业筹建的住房租赁项目开业较多，包括厦门建发集团旗下上海浦上湾长租公寓项目、天地源股份有限公司首个面世的集中式长租公寓——天地源唐潮公寓重庆北碚科学城店、合肥安居集团打造的承寓·融耀星辰社区、北科建与自如资管携手合作后的第一个项目——上海领雅自如寓、厦门市政府获批的第一个集美区非住宅类房屋临时改建保障性租赁住房项目——聚落服务公寓（汽车城店）、华发优生活佛山华庭滨江府店等。

　　与长春超达人才安居正式签订合资协议，联袂打造“翔寓”租赁住宅品牌，运营长春新区保障性租赁住房项目。中原集团子公司中原投资斥资1.8亿港元购入尖沙咀漆咸道南117号的珀荟酒店，并打算将之打造成提供约150床位的学生公寓；中原投资计划花费约2000万港元进行翻新，将该项目打造成一个现代化、舒适、安全的学生公寓，开启中原投资在香港市场的第一步。

　　宣布推出首个企业公寓品牌——途羚公寓，有别于市场中的“蓝领公寓”，途羚主要面向星级酒店等企业单位，提供员工租住解决方案。9月26日，绿城资产管理集团正式宣布进行品牌升级，品牌正式更名为绿城商用，战略定位从单一的资产管理，升级为全链条的商用资产运营管理服务商；蕅寓作为“绿城商用”旗下长租公寓业务品牌，截至目前在管项目共计31家（含在建），在管房间约5000间，布局杭州、上海、宁波、北京、长沙、衢州等多个城市。

　　表：2024年9月住房租赁开发运营企业品牌建设动态资料来源：中指研究院综合整理

　　，北京保障房中心租赁住房5.6亿元ABS获上交所受理，上海地产住发70亿元保租房ABS、湘江集团11.3亿元保租房ABS先后获批，西安高科公租房租赁ABS成功发行，总规模8.85亿元。贷款支持方面

　　方面，9月20日，华夏北京保障房REIT正式提交扩募申请，拟购入北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目和海淀区温泉凯盛家园项目等4个基础设施项目；9月26日，招商基金招商蛇口租赁住房REIT合同正式生效，REIT于2024年9月19日进行募集，募集期间净认购金额达到13.63亿元，有效认购份额为5亿份。表：2024年9月住房租赁市场融资情况

　　■ 中央层面：促进房地产市场止跌回稳，保障性住房再贷款中央行出资比例提高到100%9月19日，国家发展改革委召开2024年9月份新闻发布会，明确“强化政策支持保障。国家发展改革委将会同有关部门抓紧完善落实支持新型城镇化的财政、金融、土地等政策，统筹运用中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债券，加大对

　　保障性租赁住房、老旧小区改造、城市燃气管道更新改造、防水排涝设施等新型城镇化重点建设项目的支持力度。同时，指导地方结合实际制定各省份落实《行动计划》的实施方案，推动各市县因地制宜细化政策举措和项目清单。”9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况，提出“为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，我们将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%。比如原来商业银行放100亿元，人民银行提供60亿元，现在商业银行放100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房的去库存进程。”

　　要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大‘白名单’项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。”同时明确“要把促消费和惠民生结合起来，促进中低收入群体增收，提升消费结构。

　　■ 地方层面：多地发布租赁住房管理相关规范，去库存政策持续推出供应方面，天津

　　烟台提高租房提取住房公积金额度。临沂无自有住房的本科学历以上人才可以申请市级租赁型人才公寓，三年免收租金。同时，合肥、无锡、青岛等十余城支持收购已建成存量商品房用作保障性住房。市场规范管理方面，福建

　　合肥公布第二批住房租赁资金监管企业名单，截至目前，合肥市共74家企业开设资金监管账户。《郑州市住房租赁管理条例》获批，从健全管理机制、出租与承租行为规范、经营管理等方面提出明确要求，进一步规范郑州市住房租赁活动，为维护租赁当事人合法权益、促进住房租赁市场健康发展提供有力法治保障。重庆住建印发《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，适用于市级筹集的公共租赁住房的申请、分配、运营管理等工作。表：2024年9月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策

　　济南：按照当前工程进度，起步区10个保租房项目共计24700套保租房有望年底全部建成，其中面向社会出租的约11000套保租房可根据市场需求陆续投入试运营。

　　上海：今年上海市计划安排新增建设筹措保障性租赁住房7万套(间)、新增供应5万套(间)。1-7月新增建设筹措5.1万套(间)、供应3.8万套(间)，分别完成年度目标任务的73%、76%。截至9月，虹口区已累计筹措保障性租赁住房8974套，已供应 7135套。

　　河南省：今年前7个月，河南共筹集保障性租赁住房3.62万套（间），已分配入住5100套（间）。自2022年以来，河南共筹集保障性租赁住房24.7万套（间），已分配入住7.92万套（间），保障19.78万人实现安居。

　　江西省：截至8月底，已开工(筹集)7.54万套(间)，开工率100.4%；全省公租房计划开工1357套，截至8月底，已开工1357套，开工率100%。

　　天津：截至9月，天津市保障性租赁住房筹集数已经达到3059套，到年底前，全市将完成5000套的目标。

　　1.50城住宅租赁价格指数：9月50城住宅平均租金环比下跌0.39%，同比下跌2.52%

　　9月，全国50个城市住宅平均租金为36.1元/平方米/月，环比下跌0.39%，跌幅较上月扩大0.19个百分点；同比下跌2.52%

　　2.重点城市租金：50城中仅4个城市住宅平均租金环比上涨，数量较上月继续下降

　　2024年9月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为4个，较8月减少5个。具体来看，北海涨幅最大，为0.47%；哈尔滨、嘉兴涨幅在0.1%-0.2%之间；珠海微涨0.02%。

　　2024年9月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为46个，较8月增加5个。具体来看，厦门、温州等9个城市环比跌幅在0.5%及以上，其中厦门跌幅最大，为0.78%；南通、青岛等16个城市跌幅在0.3%-0.5%之间；银川、兰州等13个城市跌幅在0.1%-0.3%之间，三亚、无锡等8个城市跌幅在0.1%以内。

　　重点22城共成交128宗涉宅用地，无涉租用地成交。2024年9月，重点22城共成交128宗涉宅用地，总体规划建筑面积约836.9万平方米。具体城市来看，南京成交规模约146.1万平方米，居22城首位；重庆成交规模约127.4万平方米；合肥、苏州、天津成交规模在50-100万平方米之间；广州、杭州、郑州、福州等城市成交规模在10-50万平方米之间，青岛、宁波、深圳3个城市成交规模均在10万平方米以下。

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