弄堂里雅俗共赏的相声，洋房中别具风味的酒吧，码头文化与西方文明交融，名人故居和商业文化并存，形成了独属天津的海派文化。

　　作为海河畔的高端改善产品，中交海河玺为什么也选择海派风格，而且做得如此纯粹？

　　因为，真正的奢华，从来不是昂贵材料的堆砌，而是对城市文化的回应，以及对居住需求的洞察。

　　归家大门为约6米高、约70米宽的超级界面，搭配迎宾水景，规划人行及车行出入口。

　　从归家大堂就开始创新，立面全系弧形定制石材，点缀绿翡翠奢石，以特选丛生元宝枫作为入口主景树，种植池采用透光玉石。

　　日落前参观，结束已是傍晚，回到归家大堂，刚好亮灯，透光玉石的光晕将整体氛围衬托得更加温暖浪漫。

　　午后，倚靠在户外沙发上，晒晒太阳，和邻居聊聊天，感受大自然赋予的能量场。

　　拾阶而上，你会发现，主要选用的是造型飘逸、枝叶舒展的乔木，营造静谧松弛的空间。

　　而且，现在已是初冬，等到明年春天，整个立体山水园林的呈现效果应该会更好。

　　据了星空体育 星空体育平台解，为了满足不同年龄段业主的需求，在1#、2#、10#、11#、12#、13#，共6栋楼的首层架空会所中，规划了不同主题的功能区域。

　　包括私宴雅集和棋牌空间（1#）、自助便利驿站（2#）、儿童益智活动中心（10#）、晨曦运动能量中心（11#）、老年颐养活动中心（12#）、邻里社交会客厅（13#）等。

　　穿过礼仪归家轴上的园林景观，来到首层入户及架空层空间，这里打造了单元大堂和邻里中心会所。

　　作为架空层会所的入口和过渡空间，单元大堂整体层高约6.2米，墙面选用巴西宝石蓝奢石、米灰色木纹石材等，地面采用石材拼花。

　　整体邻里社交会客厅呈现复古摩登的视觉效果，彰显生活的情调和品质感，我个人非常喜欢。

　　闲暇时光，可以约在这里喝杯咖啡，在室内临窗吧台或是室外遮阳伞下，看天气看心情，一切都是刚刚好。

　　你可以在这里独处品茗，让思绪在茶香中浸润，也可以约上好友二三，喝茶聊天。

　　文创艺术手工坊，则是激发灵感与创造力的活力工场，设有开放式工作台与专业手作工具。

　　真心羡慕中交海河玺的小业主，可以和爸爸妈妈一起，在自家社区内体验专业的手工课，开始艺术启蒙。

　　阅读书吧也是高颜值，涵盖开放式阅读区、静谧自习座、半封闭讨论仓，标准的老钱风，在这里拍照一定也非常出片。

　　这个空间也是相当实用，你可以每周末来这里阅读充电，也可以享受亲子绘本时光，还有不定期举办的作者分享会、读书沙龙等文化交流活动。

　　记得几年前，因为工作原因，我曾加过一个可用于自习及办公的书吧的微信，但一次都没有去过。

　　尤其喜欢临窗阅读区，累了可以推开窗，看看窗外风景，这样的生活方式想想都觉得很幸福。

　　雪茄红酒吧，为高端社交需求定制，空间设计借鉴俱乐部风格，拥有专业的恒温恒湿雪茄储藏柜及精选的全球佳酿。

　　除了丰富的功能空间和带来的生活方式升级外，更有感于不同场景的高级感审美，真的是大大超出预期。

　　3个多月前，中交海河玺全新户型亮相媒体闭门沙龙研讨会上的剧透，记忆犹新。

　　如今的天津楼市，大户型缺失、四室产品缺失，现在开发商普遍趋于保守，市场客户其实很需要这类产品，尤其是建面约219㎡四室三卫户型会是稀缺中的稀缺。

　　建面约219㎡平墅样板间，整体精装风格海派摩登，老钱风的既视感，为业主提供了生活空间和生活方式的演绎。

　　南向整体面宽达到了约18米，还有横向跨度约10.8米的联通式露台，这样的奢阔尺度再叠加上海河一线的地段，的确是卖一套就少一套。

　　独立玄关打造归家仪式感的同时，还规划了专属的独立储藏间，可以收纳婴儿车、行李箱、滑板车、帐篷、伞具等物品。

　　南向约7米超大横厅，与南向约10.8米的贯通式观景平台相连，引更多阳光入户。

　　晨起瑜伽，午后画画，傍晚看晚霞，夜深了，和爱人小酌一杯，都是这个跑道式露台可以实现的生活场景。

　　北侧中西双厨空间也非常奢阔，西厨岛台+餐桌相当于是第二会客厅，LDKB设计增强了整个空间的交互性。

　　南向老人套房，配备独立卫浴，共享开敞式观景平台，让父母早晨的锻炼时间更从容。

　　在现场，我还了解到，中交海河玺A地块的圈星空体育 星空体育平台层非常纯粹，很多业主都在市区购置了多套房，选择中交海河玺，只为收藏海河一线

　　非常贴心的是，除了建面约219㎡的精装样板间外，现场还开放了建面约192㎡的工艺工法清水样板间。

　　其中，工艺工法样板间在呈现空间功能格局的同时，还将墙面、地面等诸多隐蔽工程的匠心工法细节一一呈现。

　　全屋都铺设地采暖系统，而在厨卫区域的地面处理工艺上，特别注重防水与采暖的结合。

　　地暖系统同样采用反射层+钢丝网的稳固结构，并在混凝土垫层中嵌入钢丝网，增强抗裂性。

　　室内墙面为5道工序：界面剂→粘接剂找平面→聚氨酯防水→专用粘接剂→耐水壁纸。

　　随后，采用粘接剂进行整体找平，确保墙面达到极高的平整度，为后续步骤打下坚实基础。

　　核心环节是通高满涂聚氨酯防水层，它在墙面形成一道无缝的隐形屏障，有效阻隔潮气与油污的侵蚀，防止霉变。

　　室内墙面为9道工序：原结构界面剂处理→不同材质交界处挂网→石膏冲筋（保证抹灰层厚度及垂直平整）→粉刷石膏第一遍打底→粉刷石膏第二遍找平工艺→第一遍腻子打底→第二遍腻子精找平→最后墙面打磨。

　　尤其是，为了保证墙面的平整度，采用石膏冲筋和两遍腻子，之后再进行墙面打磨，特别注重墙面平整度与防开裂处理，使用高强接缝纸带和专用界面剂，确保墙面光滑耐久。

　　从社区大门、归家大堂到中心园林景观，再到首层架空会所，以及精装样板、工艺工法样板……每一处实景的超预期呈现都体现了中交海河玺的用心。